sohbet
sohbet

Merhabalar Ben amaç Deniz. Aydın’da yaşıyorum, tam 22 yıldır. filozofluk eğitimi alıyorum 2 senedir İzmir’de ve hergün kendimi geliştirmeye gayret ediyorum. sabık aklıma gelip yaptığım bir analizden size bahsetmek isterim. tıkır bir simgedir. Mal,mülk, malik olabileceğiniz, alabileceğiniz eşyaların, evet da ne istiyorsanız (tabi ki ne kadar paranız olsa dahi alamayacağınız şeyler de var o ayrı bir konu) bunun renkli, pamuklu, mahsus işlenmiş, bandrollü bir kağıt parçasında beden bulmuş hali değil midir para? anlaşılan cihan kurulduğundan beri bu görevdaşlık etrafında dönmekte olabilir. Yaptığım analize geleceksek arz söyleyeyim yalnızca bir sıra süresince olmuştur bu deney. Deneyin amacı sabahtan aksama escort ankara kadar duyacağım en bir hayli çıkma olan kelimeyi bulmaktı. Duyduğum, söylenen ya da söylemiş olduğum. kestirim ettiğiniz kabil bu mangiz çıktı. ya da paranın anıştırma ettiği şeyler. Yani müşterek teması temaydı. sözde birşeyler pahal gidiyor kabilinden ankara escort bayan dünyamızda. İyi, yalabık şeyler yapan insanlar var. ama çoğunluğumuz bu parayı sahip olmak için harcamaktayız tüm dünya mesaimizi. ilginç bir düzenek kurulmuş, sistemin adaleti heryerde ayrı ve sonuna kadar sorgulamaya açık. Bir yunanistanlı Filozofunun söylediği yavuz bir gır vardı. “Gençken, sağlıklıyken ankara escort çalışırız yoruluruz, kazanç için. Yaşlıyken de bu parayı sağlığımız için harcarız.” Ne denli da haklı değil mi? cidden bol mu yaşıyoruz peki?

20

Haziran
2014

Portekiz’de Bruno Alves problemi

Kategori: Genel  |  Yorum: Yok

Dünya Kupası G Grubu ilk maçında Almanya’ya 4-0 yenilerek hayal kırıklığını yaşatan Portekiz’de kötü haberler arka arkaya geliyor.

Almanya karşılaşmasında kırmızı kart gören Pepe’den ABD maçında yararlanamayacak olan Portekiz’de ikinci kötü haber Fenerbahçe’nin formasını giyen Bruno Alves’ten geldi.

SOL AYAK UYLUK KEMİĞİNDE AĞRI VAR
Bruno Alves’in sol ayak uyluk kemiğinde ağrı olduğu ve bu nedenle takımdan alexis texas ayrı olarak salonda çalıştığı bildirilen Bruno Alves’in ABD maçında sahaya çıkıp çıkamayacağı henüz netlik kazanmadı.

Portekiz’de ayrıca Beşiktaşlı Hugo Almeida ve kaleci Rui Patricio’nun da sakatlıkları devam ediyor.

Güneşli, son dönemlerde İstanbul’un yıldızı parlayan bölgelerinden…Konut fiyatları sürekli prim yapan, yatırımcıyı etkileyen bu bölgede markalı projeler yükselmeye devam ediyor.
Lokasyonuyla, ulaşım akslarına yakınlığıyla dikkat çeken Cornerlife Güneşli’yi bu bölgede yükselten Keleş İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Soner Keleş’le Cornerlife’a, Güneşli’ye ve sektöre dair her şeyi konuştuk…İşte Soner Keleş’in açıklamaları…

Yasegül ÖZDEMİR /Emlakeki.com

Güneşli’de hayata geçirdiğiniz Cornerlife’ta satışların devam ettiğini biliyoruz. Projenin satışa çıktığı günden bu yana ne kadarlık bir satış gerçekleşti? Satışlar beklentileriniz yönünde mi?

Cornerlife projemiz toplam 211 daire ve 21 dükkandan oluşuyor. Projemizde yüzde 60 ile 65 arasında bir satışa ulaştık.2013 yılının Ocak ayında inşaatına başladığımız Cornerlife’ın yaklaşık yüzde 70′ini tamamladık. Projenin kaba inşaatı bitti diyebiliriz. beylikdüzü escort bayan Daire sahiplerine 2014 yılı Aralık ayında teslim taahüdü verdik ama üç dört ay erken teslim edeceğiz gibi görünüyor.

CORNERLİFE’IN ÖRNEK DAİRESİNİ GÖRMEK İÇİN TIKLAYINIZ

Bize biraz Güneşli Cornerlife’ı anlatır mısınız? Şuanki ortalama fiyatlar nedir?

Projemiz 14 bin metrekare arsa üzerinde kurulu bir proje.Yüzde 60′a yakın yeşil alanı olan Güneşli Cornerlife’ın büyük bir sosyal tesis imkanı var. Bu sosyal tesis kapsamında açık ve kapalı havuz, bay/bayan hamam, sauna, cep sineması, mini tiyatro, kreş alanları gibi alanları kapsayan bir sosyal alan sunuyoruz.

Projede yer alan dükkanların tamamı dışa dönük şekilde.Asma katlı, 8 metre tavan yüksekliği olan 21 dükkanımıza epey talep görüyoruz.
Dükkanlarımızı satışa çıkarmadık, tamamını kiralıyoruz. Gerek finans kuruluşlarından olsun, gerek fast food zincirlerinden olsun epey talep var, şuanda değerlendirme aşamasındayız.

Daire satışlarımız iyi gidiyor.Projenin bitimine doğru dairemiz kalmayacak gibi görünüyor.Fiyatlarımıza bakıldığında, bir sene önceki fiyatlarımızla şuandaki fiyatlarımız arasında yüzde 15 gibi bir artış oldu.

Metrekaresi 2 bin 850 liradan satışa çıkan daire fiyatlarımız beylikdüzü bayan escort şu an 3 bin lira civarında. Daire metrekarelerimiz küçüldükçe metrekare birim fiyatlarımız yükseliyor.Ortalaması 3 bin 500 lirada buluşuyor şuanda.

Yabancı yatırımcının Güneşli’ye olan ilgisi nasıl? Yabancılara satışınız oldu mu?

Yüzde 10′luk oranda yabancı yatırımcıya satış gerçekleşti.Mısırlı ve Azeri gruplara satış yaptık.Tabi şu an kış sezonu olduğu için sezonları kapalı. Yaz ayları yabancılar için daha verimli bir sezon oluyor. Nisan ayından sonra tekrar yabancıya yönelik bir satış olacağını tahmin ediyorum.

Güneşli’ye yatırım yapmak isteyenler için bu bölgeyi değerlendirebilir misiniz?

Biz Güneşli’yi çok yakından takip ediyoruz.Özellikle Güneşli, Bağcılar ve Bahçelievler bölgesini çok yakından biliyoruz. Yaklaşık 7-8 ay önce buradaki arazilerin çoğu sanayi imarlıydı. Yeni yapılan imar çalışmalarıyla 2 emsal imar alanı belirlendikten sonra buradaki arsa fiyatları çok yükseldi. İnşaat alanının yüksek metrekarelere kadar çıkmasıyla hem müteahhit hem arsa sahibi memnun oluyor.Arsa fiyatları 150-200 dolarlardan 2 bin dolarlara çıktı. Basın ekspres yolunun da prestij yolu ilan edilmesiyle buradaki arsalarda her geçen gün çok ciddi değerleniyor.Daire fiyatları metrekaresi 5 bin liraya kadar çıkıyor.

Bu bölgeyi çok benimsedik diyebilirim.Lokasyon olarak çok kuvvetli bu bölgede alışveriş merkezleri, hastaneler, okullar, otellerle avantaj sağlıyor.Bu artılar söz konusu olduğu içinde rantabilitesi yüksek oluyor.

Cornerlife projesinin buradan ev sahibi olmak isteyenleri etkileyen en önemli özellikleri neler?

Özellikle mimari yapımız ve arsamızın köşe başında olması oldukça dikkat çekiyor.Ulaşım olarak da ön plandayız. Hemen önümüzden geçen bir metro hattı var. Havalimanından Olimpiyat Stadı’na kadar gidecek olan metronun bu lokasyonda durağı olacak. Bir de daire içerisindeki mimarı yapımız dikkat çekici bir diğer özelliğimiz. Örnek dairemizi gezip hayran kalmayan kimse çıkmadı bu zamana kadar diyebilirim. Bu işin çekirdeğinden yetiştiğimiz için mimari çözümleri çok başarılı şekilde yapabiliyoruz.

2014 yılı için geliştirdiğiniz yeni projeler var mı?

Keleş İnşaat olarak şunu prensip edindik;Şehir merkezinin dışına yatırım yapmama taraftarıyız. Bunun en büyük nedenlerinden biri kentsel dönüşümle beraber şehir merkezlerinde çok büyük iş olanakları ortaya çıkacak. Ve bu iş olanakları arttıkça şehir dışındaki rantın biraz daha düşeceğini ön görüyoruz.Şehir merkezlerinde yapılaşmayı daha iyi biliyoruz ve seviyoruz.Ayrıca bölge olarakta Avrupa yakasının dışına çıkmayı düşünmüyoruz.

Şuanda arsa stoğu olarak, Topkapı ve Küçükçekmece arsalarımız var. Topkapı’daki arsa üzerinde özel öğrenci yurdu yapacağız. 5 bin metrekare arsayı kat karşılığı olarak aldık.E-5 üzerinde güzel bir lokasyona sahip arsa için proje çalışmasını yapma aşamasındayız.

Küçükcekmece’deki arsada ise karma bir konut ve ofis projesi hayata geçireceğiz. Bu arsa da yine E-5 üzerinde, havalimanına yakın mesafede.Bu arsa 21 bin metrekare alana sahip.Bunun da projeleri çiziliyor.

İnşaat sektörünü yakından ilgilendiren yolsuzluk ve rüşvet operasyonlarının sektöre etkisi nasıl olur? Sektörde söylenen konut fiyatlarını yüzde 10 gibi bir artışla etkileyeceği yönünde…

Emlak piyasasındaki etkinin fiyat artışı olarak olacağını düşünmüyorum.Zaten emlakta geçmişten süre gelen ciddi bir artış var.Arsa fiyatlarıyla beraber konut fiyatları da sürekli artıyor. Bunun üzerine inşaat alanında maliyetlere gelen zamla beraberde konut fiyatları artıyor. Bir de üzerine operasyonların etki ederek fiyatlarda artış olacağı fikrine katılmıyorum. Bana göre fiyatların artma durumu zor.Tabi 17 Aralık’tan bu güne kadar sektör duruldu.İnsanlar ister istemez “Noluyor?” “Gerçek nedir?” diyerek bir duraksama yaşadı. Ama yeni yıl itibariyle çok yakın bir zamanda bu durumun düzeleceğine inanıyorum. Zaten kısa süreçte seçim dönemi var. Bununla beraber gündem ve hava değişir diye tahmin ediyorum. Dolar, Euro ve faizlerin kendini sabitlemesi üzerine piyasada olduğu yerde sabitlenir.

2013 yılında beklenenin üzerinde konut satışı gerçekleşti. 2014 yılı inşaat sektörü açısından nasıl bir yıl olacak sizce?

2013′te fazla konut satışı olmasının nedeni bir çok markalı projenin teslim edilme senesi olmasıydı. 2014′te de yine ciddi bir satış olacağını tahmin ediyorum. İstanbul’da önemli bir talep söz konusu. Konut arzı da bunu zaten karşılıyor. 2014 yılında da aynı değerlerde olacağını düşünüyorum.

Peki, konutta balon ya da fiyatta balon tartışmaları için neler söylersiniz?

2 ay önce bu şekilde haberler, tartışmalar söz konusu oldu. Fakat devamı gelmedi. Çünkü ortada elle tutulacak bir veri yok.Konutta balon olması çok inandırıcı değil. Eldeki verilere bakıldığında arz ve talebin birbirini karşıladığı görülüyor.Fiyatta balon konusuna da katılmıyorum. İstanbul’un neresinde proje yaparsanız yapın çok değerli oluyor.Alan kişi yine kar yaparak satıyor.

Kentsel dönüşüm müteahhitlere pek çok avantajlar sunuyor. Önümüzdeki günlerde kentsel dönüşüm için proje geliştirmek gibi bir fikriniz var mı?

Kentsel dönüşümü yakından takip ediyoruz.Müteahhitler açısından çok güzel avantajları var.KDV avantajı, ruhsat harcının, tapu harcının olmaması çok önemli bizim için önemli.Kentsel dönüşümle ilgili bir iki girişimimiz oldu ama sonuçlanmadı. Güzel, bize yakışır bir bölgede bizde bu pastadan pay almayı düşünüyoruz.

5

Mayıs
2014

Dövmenin zararı var mıdır?

Kategori: Genel  |  Yorum: Yok

İnsanın hayatında aldığı köklü kararlarından birisi de vücuduna damgaladığı dövmelerdir kuşkusuz.Bu çok önemli bir karardır.İnsanın yaptırmadan önce üç kere düşünmesi lazım derler.Nitekim de öyledir.Dövmenin tarihçesi çok eskilere dayanmaktadır.Maya toplumunda dövmenin çok önemli bir yeri vardı.Ayrıca uzak doğu ülkelerinde de dövme bir hayat felsefesi olarak ankara escort bayan yer almaktaydı.İğneler yardımıyla derinin altına işlenen dövmelerde temizlik ve hijyen çok büyük önem taşır.Lakin yapılacak en ufak bir hata ile deri kanseri gibi hastalıklara davetiye çıkarmak içten bile değil.Günümüzde çok büyük bir camia olan dövme camiası da teknolojik gelişmelerden yararlanmaktadır.Dövme yaptıran bir kişi çok fazla acı hissetmez.Bu acıyı ağda yaptırırkenki hisse benzetebiliriz.Dövme yaptırdıktan sonra 10 günlük bir iyileşme sürecinde oluşan kabukları da ankara escort soymamak gerekir.

6

Nisan
2014

Rakı şuuru

Kategori: Genel  |  Yorum: Yok

Bu kadınlar, dertlidirler ama soğukkanlıdırlar ve bir filozof ya da edebiyatçı değilseler bile, dişi birer filozof edasıyla ve rakı eşliğinde dünyanın en ince duygusunu sana yaşatırlar.
kimileri der ki rakıyı fazla kaçıran erkek saçmalarken, rakıyı fazla kaçıran kadın en fazla aşkını itiraf eder, usturubuyla.
rakı içen kadının en eğri bir sözü bile, senin en doğru sözünden daha doğru olabilir. bir kadınla rakı içilen bir gecede, o kadından duymaya hiç alışık olmadığın escort bursa uysallıkta ve derinlikte cümleler duyman kaçınılmazdır: iksirlenirsin, efsunlanırsın; tılsımlı olur bakışlar.Çünkü rakı içen bir kadının sıcak ama mesafeli o hâli, hayata dair bilgece sözler sarfetmeye çalışan budalaca bir adamdan daha estetik, daha meşru ve daha doğaldır. üstelik, rakı içen bir kadının sakalları da yoktur!
rakıyı içen kadın gülüyorsa, o gülüşün ardında en az dokuz roman, on dört tane de film repliği yatar. rakıyı içen kadının gülüşünde, bu dünyanın en zararsız mutluluğu bursa escort vardır çünkü.
Büyük gülerler, Büyük susarlar.

6

Nisan
2014

Guns N’roses Efsanesi

Kategori: Genel  |  Yorum: Yok

Guns’N Roses adlı küme yaptığı başarılı albümlerin ardından dağılma kararı almıştır.Appettite for Destruction,Use your ıllusion cins dev albümlere imza atan grup,milyonlarca albüm satarak ve turnelere çıkarak hayranlarıyla özlem gidermişlerdir.Grubun önü açılmıştır.çok pop birleşik görüşleri haline gelmişlerdir.Gel gelelim ekip içinde anlaşmazlıklar yırtık vermeye başlamıştır.Slash ve Axl arasındaki sorunlar,günden güne artmakta ve artık ikisi için da dayanılmaz birleşik noktaya gelmiştir.Slash gruptan ayrılma kararı verir.Axl Rose’bile grupta kalmayı seçer.ikisi de solo kariyer yapmaya başlar.Axl Rose gruba tek seyretmek ara vermeye yöntemlilik verir.Slash ise Velvet altıpatlar adlı grubu kurar.

Zamanın ışığı doğrultusunda Beatles’ı dinlemek. Sadece 2 saniyelik bir kısmını bile dinleyen, bu dünyada yaşamış ve hala yaşamakta olan milyonlarca insanın zihnine ne kadar fazla anıyı canlandıracağını tahmin bile edemezsiniz. İşte bu bir güçtür. Ve bizim burada irdeleceğimiz olan konu insanlar Beatles şarkılarını dinlerken onların ne kadar güçlü olduklarını da kabul etmiş olurlar. Bu güç onların geniş hayal güclerinden ve müzik ruhlarının derinliğinden gelmektedir. Sakın düşünmeyin ki konu sadece Beatles üzerine. Hayır efendim Pink Floyd var. Düşünmeyin ki sadece yabancı veya rock müzik üzerine. Burada asıl mesele olan şey, melodilerin gücüdür. Bir elin parmağı kadar notanın insana neler hissettirdiğidir. Bu gücü elinizin tersiyle itmek yerine, onu kendiniz escort mersin
için iyi bir şekilde kullanmak sizin elinizdedir. Bir motivasyon aracı olarak müzik her zaman tercih edilmiştir. Şöyle düşünün ki, bir Mehteran ordusu vardı. Uzaktan gelen sesi düşmanı titretir, önünde bulunan gaza yolcusu askerlere de heyecan verirdi. Dediklerimi iyi mersin escort düşündüğünüz takdirde, müziği çeşitli yollarla bir güç unsuru olarak kullabileceğinizi size öğrettim.

İki hafta yurt maceramızdan sonra 5 kişi gibi çok kalabalık nufüslu öğrenciler olarak bir ev tutma niyetindeydik.Nitekim daha sonra bir kişi daha eklenince,6 kişi eve çıkma kararı aldık.Ve bu durum bizi gerçekten zorlamıştı.Çünkü kalabalık ortamda yaşamanın verdiği güçlükler ve ayrıca gelecek olan elektrik ve su faturasının kabarık olacağından şüpheleniyorduk.Daha sonrasında escort izmir birtakım olaylar silsilesinde iki arkadaşımız evden ayrılmayı tercih etti.Ve evde 4 kişi yaşamaya başlamıştık.Bu haliyle biraz daha yaşanır bir haldeydik fakat yaşadığımız evin sorunlarının bitmemesi bizleri bu evden ayrılmaya itti.Ve hepimiz o an izmir escort anlamıştık ki yurttan çok erken çıkmıştık.

Emre Bahis’in evinde birkaç araştırma yaptıktan sonra birkaç ipucuna ulaşıyoruz.Bunlar birisi ise;Londra Oteli emanet kartı oluyor.O otelde Emre Bahis’in bizim elimize geçmesi gereken bir şey bıraktığını görüyoruz.Bu şey ise Homer denilen bir alet.Bu alet 4 GB hafızaya sahip bir modülatör.Bu aletle Clio denen simülasyona bağlanıyoruz.Daha sonrasında Ayasofya Camii,Arkeoloji Müzesi,İstanbul Üniversitesi gibi hoşdere escort yerlere gidip bilgi toplamaya koyuluyoruz.Fakat gerek;Emre Bahis’in katili Carlo olsun gerekse;başkomiser bize yeri geliyor rahat hareket ettirmiyor.Fakat bu karışık bulmacaları bizden başka çözebilecek bir diğer kişi yok ankara iranlı escort maalesef.Emre’nin katili hakkında da bilgi topluyoruz bu esnada.

Bugün de birazcık gitar manyetiklerinden sizlere bahsetmek istiyorum;
Günümüzde pek çok markanın çeşitli manyetikleri bulunmakta.Humbucker olsun,single olsun…Nasıl sarıldığınıdan tutun da;muma batırma işlemine,kullanılan bakırına kadar birçok farklı model karşımıza çıkmakta.Peki fakat hangi markalar günümüzde söz sahibi?Bunlardan başı çekenler;Fender,Emg,Seymour Duncan,Dimarzio,Lindy Fralin,Van Zandt,Lace sensor,Gibson vs. gibi markaları rahatlıkla sayabiliriz.Bu manyetiklerin aktif-pasif oluşu,seramik-alnico mıknatıslı oluşu seçim yapmanızda en önemli kıstaslar escort izmir olacaktır kuşkusuz.Peki gelelim ne tarz müzik yapmak istiyorsunuz?Alnico’nun bile 5 farklı çeşidi bulunmakta.Bunlar Alnico 1- 2-3-4-5 numaralı olarak beşe ayrılmakta.Bunlardan günümüzde en çok kullanılanı Alnico 2 ve Alnico 5 mıknatıslarıdır.Ayrıca aktif veya pasif manyetikler arasındaki farkları da göz ardı etmemek gerekir.Eğer siz vintage bir sound arıyorsanız.Ben daha çok Bluesy veya Country bir sound istiyorum derseniz.Tutup da gitara aktif manyetik alırsanız.Baştan kaybetmiş izmir bayan escort olursunuz.Bunun için önceden güzel bir ön-araştırma yapmanızı öneririm.Ben single manyetik kullanıcısı olarak Fender manyetiği kullanmaktayım.

Toplam 2 sayfa, 1. sayfa gösteriliyor.12

© Tüm Hakları Saklıdır - Sanal Sohbet – Sohbet kızları, Sohbetci Bayanlar